Устав

Садоводческого некоммерческого товарищества «ПАРУС»
(Новая редакция)

Настоящий Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Парус” (далее именуется «СНТ»), зарегистрирован ранее Постановлением Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № 910 от 16.10.1996 года, приведен в соответствие с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» В 66-ФЗ от 15.04.1998 г.

I. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА

Граждане, имеющие земельные участки, добровольно объединяются в садоводческое некоммерческое товарищество для организации коллективного сада на земельном участке общей площадью 86.1 га, из них: под земельными участками граждан 55,28 га и землями общего пользования — 30,82 га, представленной Постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 246 от 08.04.1993 года.

СНТ считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, текущий расчетный счет, приходно-расходную смету, печать с полным наименование на русском языке.

Земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, отведенные под сооружения являются землями общего пользования, передаются садовым товариществам бесплатно и разделу между членами СНТ не подлежат.

Приватизация садовых участков проводится по желанию садоводов: на право пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды или срочного пользования администрацией района, на территории которого находится коллективный сад, в соответствии со ст. 28 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г.

Обустройство в целом сада и садовых участков производится за счет личных средств членов СНТ. Предприятия, организации могут оказывать финансовую и иную помощь СНТ.

Нормативы застройки и посадок во вновь создаваемых СНТ должны выполняться по СНиП 30-2-97, а для созданных ранее СНТ считать действительными действовавшие на момент создания.

Размеры и количество внутренних дорог выполняется согласно проекту. При реконструкции или строительстве новых сооружений, садовод обязан согласовать расстояния между строениями с правлением и соседями.

II. НАИМЕНОВАНИЕ, МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ, СРЕДСТВА,
ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

СНТ под названием » Парус” создано на территории Ульяновского района, Ульяновской области и расположено на землях совхоза «Приволжский».

Почтовый адрес: 433321, Ульяновская область, Ульяновский район, совхоз «Приволжский».

Денежные средства СНТ образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с действующим законодательством, они хранятся в установленном порядке на текущем счете СНТ в учреждении банка.

Расходование средств производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером (казначеем) согласно приходно- расходной смете, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченный членов СНТ).

Предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создание условий для проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СНТ.

СНТ вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием. СНТ в соответствии с гражданским законодательством как некоммерческая организация вправе:

1. Осуществлять действия необходимые для достижения целей, для которых оно создано, предусмотренных Федеральными законами и Уставом СНТ;

2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права;

4. Привлекать заемные средства;

5. Заключать договора;

6. Выступать истцом и ответчиком в суде;

7. Создавать , вступать и выходить из союзов садоводов решением общего собрания) собрания уполномоченных) членов СНТ;

СНТ, как член союза садоводов:

а) сохраняет свою самостоятельность и право юридического лица;

б) не отвечает по обязательствам Союза и Союз не отвечает по обязательствам своих членов;

в) своевременно уплачивает вступительные и членские взносы в кассу Союза;

Пользуется услугами Союза:

— защита интересов СНТ в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями;

— в получении информационной, правовой, организационной, бухгалтерской агрономической и иной службы;

8. СНТ в соответствии с проектом застройки коллективного сада, возводит постройки и сооружения общего пользования;

9. СНТ приобретает в коллективную собственность с/х машины, транспортные и другие средства, продуктивный и рабочий скот;

10. Осуществлять иные, непротиворечащие законодательству РФ правомочия;

11. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявление о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов СНТ.

IV. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ СНТ.

1. Членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти летнего возраста, имеющие земельные участки в границах товарищества.

2. Членами СНТ могут стать лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками, согласно гражданскому законодательству.

3. Учредители СНТ считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Лица, вступающие в СНТ, считаются принятыми, после поступления от них письменного заявления в правление с последующим утверждением списков на общем собраний.

Лицо, принятое в члены СНТ вместо выбывшего на основании договора купли продажи, дарения (исключение составляют наследники) обязаны внести, утвержденные общим собранием вступительные взносы, а лица, вступающие вновь — и целевые взносы с учетом износа.

4. Каждому члену СНТ, в течении 3-х месяцев со дня приема его в члены, правление обязано выдать членскую книжку и внести изменения в лицевой счет данного участка.

V. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ СНТ.

1. Член СНТ имеет право:

— избирать и быть избранным в органы управления и контроля СНТ;

— получать информацию о деятельности органов контроля и управления;

— самостоятельно хозяйствовать на земельном участке с его разрешенным использованием;

— осуществлять в соответствии с градостроительными, строительным, экологическими, санитарию-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку садового домика или жилого строения, хозяйствен них строений и сооружений;

— содержать птицу, кроликов, нутрий в клетках (вольерах), пчел, при обязательном соблюдение санитарных, экологических, ветеринарных, противопожарных и иных требований, не допуская затенения соседних садовых участков, не мешая отдыху садоводов;

— распоряжаться свои земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

— при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере вложенных целевых взносов;

— при ликвидации СНТ приобретать причитающуюся долю имущества общего пользования;

— обращаться в суд при признании недействительными, нарушающими его права и его законные интересы решений общего собрания (собрания уполномоченных), решений правления;

— добровольно выходить из членов СНТ, с одновременным заключением с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

— участвовать в голосований лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем СНТ.

2. Член СНТ обязан:

— нести бремя содержания своего участка и бремя ответственности за нарушение законодательства. (Содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем постройки, водоводы, прилегающие к нему дороги, кюветы. Не засорять отходами примыкающие территории леса, лесополосы, водоемы, поля, овраги и дороги;)

— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как хозяйственному объекту, не разрушать плодородный слой, не засорять окружающую среду, не наносить вреда здоровью людей, соблюдать агротехнические требования;

— не нарушать права членом СНТ;

— своевременно уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные федеральным законом и Уставом СНТ, налоги, платежи. Срок оплаты всех взносов до 1.07. текущего года.

— В течении 3-х лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

— участвовать в мероприятиях проводим СНТ;

— участвовать в общих собраниях СНТ;

— выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) и решений правления.

3. Ответственность членов СНТ.

Член СНТ может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-демиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах СНТ, установленным законодательством об административных правонарушениях.

Член СНТ может быть исключен из общества с прекращением права всех видов собственности и аренды за умышленные и систематические нарушения земельного законодательства и Устава СНТ.

Обязательно заблаговременное предупреждение садовода о необходимости исправления допущенных нарушений, а неустранение допущенных нарушений является основанием для действий по закону.

Лицу, выбывшему из членов СНТ, (исключение составляют договоры купли -продажи, дарение и наследство) возвращаются целевые взносы, внесенные им в кассу СНТ (за вычетом износа).

Гражданско-правовые споры между СНТ и его членами разрешаются судом.

Члены СНТ не отвечают по его обязательствам и СНТ не отвечает по обязательствам своих членов.

VI. СРЕДСТВА,ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ, ЧЛЕНСКИХ, ЦЕЛЕВЫХ,ПАЕВЫХ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ШТ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ УКАЗАННЫХ

Средства СНТ образуются из вступительных, членских, паевых, взносов и других поступлений в соответствии с действующим законодательством. Они хранятся в установленном порядке на текущем счета СНТ в учреждений банка.

Вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами СНТ на организационные расходы, на оформление документации!

Членские взносы — денежные средства периодически вносимые членами СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры другие текущие расходы СНТ.

Целевые взносы — денежные средства, внесенные членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Паевые взносы — имущественные взносы, внесенные членами СНТ на приобретение (создание) имущества общего пользования.

Дополнительные взносы — денежные средства, внесенные членами СНТ на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием.

Расходование средств производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером (казначеем) согласно приходно — расходной смете, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных).

Виды взносов и сроки их внесения устанавливаются общим собранием (собранием уполномоченных) и действует до утверждения нового решения.

Меры воздействия:

К членам СНТ, своевременно не уплатившим взносы, установленные решением общего собрания (собрания уполномоченных), можно применить следующие меры воздействия:

— предупреждение (путем вывешивания объявлений на досках объявлений, письменное уведомление, устно, лично или по телефону);

— начисление пеней за несвоевременную уплату взносов;

— вызов на административную комиссию районного Совета садоводов;

— ограничение права пользования водой из общей поливной системы, электроэнергией, проезда на личном автотранспорте с целью подвоза или отвоза чего-либо до погашения долга;

— обращение в суд с иском о принудительном взыскании взносов;

— постановка вопроса об исключении неплательщиков из членов СНТ, на очередном общем собрании (собрании уполномоченных).

VII. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ СНТ, ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ИХ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

Органом управления СНТ являются: общее собрание его членов (собрание уполномоченных), правление и председатель.

1. Общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных) является высшим органом управления. Уполномоченные СНТ избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ.

Уполномоченные избираются на срок до четырех лет.

Норма представительства 1 от 20 человек.

Уполномоченные избираются заочным голосованием (опросным путём по ранее разработанным бюллетеням, открытым или тайным голосованием) по улицам, линиям или бригадам в форме мини собраний с оформлением решений протоколом. Правомерность такого собрания — 50% улицы, бригады, линии. Решение считается принятым, если за него проголосовало 2/3 участков.

2. Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов СНТ.

Председатель правления избирается из числа членов правления на срок 2 года, с обязательным составлением обязательного контракта с СНТ.

3. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию (собранию уполномоченных).

Председатель правления и члены правления, при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей, должны действовать в интересах общества, добровольно и разумно.

Председатель правления и члены правления несут ответственность перед товариществом за убытки принесенные СНТ их действиями (бездействием).

При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло причиненные убытки или же не принимавшие участие в голосовании.

Председатель правления и его члены, при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинение убытков СИТ, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной или уголовкой ответственности в соответствии с законодательством.

VII. КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ.

1.К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

— внесение изменений и дополнений в Устав или утверждение в новой редакции;

— принимать в члены СНТ и исключать из него;

— определять количественный состав и избирать правление, ревизионную комиссию, а также вправе прекратить их деятельность досрочно;

— принимать решение об открытии счета в банке;

— принимать решение о вступлении в садоводческие Союзы и о выходе из них;

— утверждать внутренний регламент и распорядок СНТ , в т.ч. ведения общего собрания, деятельности правления, работы ревизионной комиссии;

— избирать членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочии;

— избирать председателя из числа членов правления или собранием персонально и досрочно прекращать его полномочия;

— принимать решения о реорганизации или ликвидации СНТ, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса;

— принимать решение о формировании и использовании имущества СНТ, а так же установление размеров и сроков внесения целевых фондов и соответствующих взносов;

— утверждать приходно-расходную смету и принятие решения о её использовании;

— устанавливать размеры пеней за несвоевременную уплату взносов;

— изменять сроки внесения взносов малоимущим членам СНТ;

— рассматривать жалобы на решения и действия членов правления, председателя, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

— утверждать отчеты правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

— поощрять членов правления, ревизионной комиссии, комиссии но контролю и членов СНТ;

— рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов СНТ проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, по предложению органов местного самоуправления или не менее 1/5 общего числа членов СНГ.

Уведомления о собрании могут осуществляться: письменно, через средства массовой информации, посредством объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ. Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ направляется за две недели до собрания, с указанием выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание СНТ (собрание уполномоченных) правомочно, если присутствует более 50% его членов.

Решение принимаются большинством в 2/3 голосов (о внесении изменений в Устав, о внесении дополнений, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении из членов СНТ, о ликвидации или реорганизаций.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

При необходимости решение общего собрания членов СНТ, может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание членов СНТ не может проводиться в заочной форме, если на повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии.

Председатель общего собрания (собрания представителей) избирается простым большинством голосов. Принятые решения доводятся до членов СНТ путем размещения сообщений на информационных щитах не позднее 7 дней после даты принятия решения. Незнание садовода о сроках проведения общих собраний (собраний уполномоченных) и решениях принятых на собраниях не освобождает садовода от ответственности за выполнение этих решений.

Правление СНТ, является коллегиальным исполнительным органом, подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных).

В своей деятельности правление СНТ руководствуется Федеральным законом № 66- ФЗ от 15.04.1998 г., законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом такого объединения.

Правление СНТ избирается из числа членов на срок два года общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов СНТ.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию 1/3 членов СНТ.

Заседания правления СНТ созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а так же по мере необходимости.

Заседания правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем 2/3 его членов.

Решения правления СНТ обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившие трудовые договоры с СНТ.

К компетенции правления СНТ относятся:

— практическое выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных);

— поднятие решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

— оперативное руководство текущей деятельностью СНТ и решение вопросов, не относящихся к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных);

— составление приходно-расходных смет и отчетов СНТ, представление их на утверждение общего собрания его членов;

— ведение учета имущества и его средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы;

— подготовка годового отчета и приходно-расходной сметы на следующий год для представления на общее собрание (собрание уполномоченных);

— организация учета и отчетности СНТ;

— организация строительства и ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

— организация охраны имущества СНТ и имущества его членов;

— приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов;

— принятие на работу и увольнение лиц, принятых по трудовым договорам, в т.ч. и председателя СНТ;

— ведение учета работников, их поощрение и наложение взысканий;

— сбор и контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

— рассмотрение заявлений, поступивших от членов СНТ;

— совершение от имени СНТ сделок с соблюдением законодательства РФ, постановлений местных органов и Устава СНТ;

— обеспечение делопроизводства СНТ и содержание его архива;

— организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных);

Правление СНТ обязано в течение 7 дней со дня получения предложения органов местного самоуправления или не менее 1/5 общего числа членов СНТ, либо требования ревизионной комиссии о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении. В случае принятия решения правлением СНТ о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), оно должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня построения предложения или требования о его проведении. В случае принятия решения об отказе проведения внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме, требующих проведения данного собрания, о причинах отказа.

Отказ правления в проведении внеочередного собрания (собрания уполномоченных) может быть обжаловано в суде.

Правление правомочно, если на его заседании присутствует 2/3 членов. Правление принимает решение простым большинством голосов, заседания правления созываются председателем, а так же по мере необходимости, любым его членом.

Решения правления СНТ являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившими трудовые договора с СНТ.

3. Председатель СНТ действует без доверенности от имени СНТ, в т.ч:

— председательствует на заседаниях правления;

— имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием (собранием уполномоченных), открывает счета в банкам;

— подписывает другие документы от имени СНТ и протоколы заседания правления;

— на основании решения правления заключает сделки и распоряжается деньгами товарищества;

— выдает доверенности с правом передоверия;

— разрабатывает и выносит на собрания вопросы, решаемые общим собранием или правлением;

— осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления и др. организациях;

— рассматривает заявления членов СНТ;

— дополняет другие, необходимые для нормальной деятельности СНТ обязанности, за исключением, обязанностей, закрепленных Федеральным законом и Уставом за другими органами управления СНТ.

IX. СОСТАВ И КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ КОНТРОЛЯ.

1.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в т.ч. за деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов СНТ общим собранием (собранием уполномоченных) в составе не менее трех человек на срок два года.

В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель правления, а так же их супруги, братья, сестры, родители, дети. Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируют положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию (собранию уполномоченных).Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов.

Отказ от выполнения обязанностей, оформляется в письменном виде в составе ревизионной комиссии считать сложением своих полномочий и выходом из состава комиссии. Состав комиссии дополняется новым членом по решению правления, а в последующем утверждается собранием.

РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ОБЯЗАНА:

— проверять выполнение решений общего собрания председателем и правлением, законность гражданско-правовых сделок, нормативных и правовых актов, регулирующих деятельность СНТ, состояние его имущества;

— осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ не реже чем один раз, в год, а также по инициативе любого члена ревизионной комиссии, решению общего собрания, по требованию 1/5 общего чиста членов СНТ или 1/3 числа членов правления.

— отчитывается о результатах ревизии перед общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

— докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) о выявленных нарушениях в деятельности правления СНТ;

— осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем заявлений членов СНТ.

По результата ревизии составляется акт, при создании угрозы интересам СНТ и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное собрание членов СНТ.

2. Комиссия СНТ по контролю за соблюдением законодательства, избирается на общем собрании членов СНТ (собрании уполномоченных), устанавливается количество членов и ее состав, которая работает под руководством правления СНТ. Оказывает консультативную помощь членам товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природо-охранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления СНТ, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

Члены комиссии, в установленном порядке, могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями. В СНТ, где число членов менее 30, комиссия по контролю может не создаваться.

X. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С СНТ.

Оплата труда работников, заключивших трудовые договора, осуществляется на основании Законодательства о труде, приходно-расходных смет и решений правления СНТ.

XI. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА.

Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) принимает решение о внесении изменений в Устав СНТ.

Государственная регистрация изменений, вносимых в Устав СНТ осуществляется в порядке установленным законом о регистрации юридических лиц. Изменения вступают в силу с момента регистрации таких изменений.

ХII. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ И ПРИМЕНЕНИЯ ИНЫХ МЕР ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЕ УСТАВА ИЛИ ПРАВИЛ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ.

Член СНТ может быть исключен из членов общества в случаях:

— перехода к ведению садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке;

— добровольного отказа от земельного участка;

— использование земли не по целевому назначению (засорение, загрязнение и порча плодородного слоя), а так же не использование земли и засорение ее сорняками;

— систематическая неуплата земельного налога, целевых и членских взносов в течении 2-х лет подряд и не погашение задолженности в течении последующего года;

— умышленного нанесения вреда СНТ (порча объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования), а так же любому члену СНТ (хищение и порча имущества, плодово-ягодной, овощной продукции;

— систематическое не выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления СНТ и нарушений положений Устава.

Выход из состава членов СНТ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется на основании заявления с одновременным заключением договора с СНТ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого оборудования.

Размер платы, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается решением общего собрания (собрания уполномоченных) и при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом, для членов такого товарищества.

Правлением СНТ выносится вопрос об исключении члена СНТ на рассмотрение общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных). Обязательно заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения нарушений, а не устранение нарушений является основанием для принятия решения об исключении из СНТ

XIII. ПОРЯДОК ЛИКВИДАЦИИ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

1. СНТ может быть ликвидировано на основании и в порядке предусмотренном Гражданским Кодексом и другими Федеральными законами.

2. Общее собрание (собрание уполномоченных), принявшее решение о ликвидации СНТ, назначает ликвидационную комиссию.

3. Ликвидационная комиссия, от имени ликвидируемого СНТ, выступает его полномочным представителем в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

4. Все последующие операций по ликвидации СНТ, по выплате кредитов, реализации имущества, раздел земли и т.д. проводятся в соответствии со статьями 41, 42, 43, 44 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.